Airco plaatsen in Vlaanderen: vergunning & regels 2026

In het kort

Vergunning: sinds 1 maart 2026 meestal niet meer nodig, mits ≥2 m van de perceelsgrens (of tegen een bestaande scheidingsmuur) en een vergunde woning.
Koelcircuit: plaatsen, onderhouden en bijvullen mag wettelijk enkel door een technicus met F-gassencertificaat — zelf doen mag niet, ook niet als handige klusser.
Geluid: richtwaarde 45 dB(A) overdag / 40 dB(A) 's nachts op de perceelsgrens van de buren — geen bindende wet, wel de praktijknorm waarmee klachten beoordeeld worden.
Huurder of appartement: toestemming van verhuurder of VVE blijft nodig, want een buitenunit raakt gevel of gemeenschappelijke delen.

Vergunning: wat veranderde op 1 maart 2026

Op 6 februari 2026 keurde de Vlaamse regering een nieuw vrijstellingsbesluit goed, dat sinds 1 maart 2026 van kracht is: voor de meeste airco-buitenunits is geen omgevingsvergunning meer nodig.

De vrijstelling geldt onder twee voorwaarden:

De buitenunit staat minstens 2 meter van de perceelsgrens, óf ze hangt tegen een bestaande scheidingsmuur.
De woning zelf is hoofdzakelijk vergund (of vergund geacht) en de plaatsing is niet in strijd met lokale verordeningen.

Let op de uitzonderingen: bij een pand met erfgoedwaarde of een perceel met specifieke verkavelingsvoorschriften kan een vergunning alsnog verplicht zijn. Gemeenten mogen bovendien strengere lokale voorwaarden opleggen bovenop de Vlaamse vrijstelling. Twijfel je, check dan vooraf via het Omgevingsloket van je gemeente — dat kost tien minuten en voorkomt een discussie achteraf.

Deze datum is meteen de belangrijkste actualiteits-tip in dit stuk: veel content over "airco vergunning Vlaanderen" online is nog geschreven onder de oude regels van vóór 1 maart 2026.

Geluid: wat mag richting de buren

Ook zonder vergunningsplicht blijft geluid het belangrijkste aandachtspunt bij de plaatsing. De Code van goede praktijk voor geluid van buitenunits (Departement Omgeving Vlaanderen, samen met VEKA en de sectorfederaties) hanteert als richtwaarde 45 dB(A) overdag (7u-22u) en 40 dB(A) 's nachts (22u-7u), gemeten op de perceelsgrens van de tuin of het terras van de buren.

Belangrijke nuance: deze Code is geen bindende wet, maar een praktijkrichtlijn van goed vakmanschap. Gemeenten kunnen ze wel overnemen in hun eigen verordening, en in de praktijk is ze de maatstaf waarmee een klacht van een buur beoordeeld wordt. Een gemiddelde buitenunit heeft een geluidsvermogen tussen 55 en 65 dB — dat is de bronwaarde van het toestel zelf, een ander soort meting dan de 45/40 dB(A)-richtwaarde hierboven (die als geluidsdruk gemeten wordt op de perceelsgrens); zie onze gids geluidsniveau en VLAREM voor de volledige uitleg van dat onderscheid. Wat wel vaststaat: hoe dichter de buitenunit bij de perceelsgrens hangt, hoe groter de kans dat de daar gemeten geluidsdruk de richtwaarde overschrijdt. Een stille-nachtmodus, als het toestel die heeft, verlaagt het geluidsvermogen 's nachts vaak met 5 dB of meer, wat het verschil kan maken tussen wel of niet onder de 40 dB(A)-richtwaarde op de perceelsgrens blijven. Plaatsingsafstand tot de perceelsgrens blijft desondanks de belangrijkste hefboom, niet het toestel alleen.

Let op: deze regels gelden voor vaste split-airco's met een buitenunit. Een mobiele (monoblock) airco heeft geen buitenunit en dus geen vergunnings- of plaatsingsvraagstuk — daar staat wel een duidelijk efficiëntienadeel tegenover, zie onze vergelijking mobiele airco vs. split-airco.

Voor de volledige juridische achtergrond (VLAREM II per gebiedsbestemming, hoe je geluidsvermogen vs. geluidsdruk leest) verwijzen we naar onze verdiepende gids geluidsniveau warmtepomp en VLAREM.

Wat je wettelijk niet zelf mag

Een airco plaatsen voelt voor veel klussers als een mooie DIY-uitdaging, en een deel van het werk mag ook echt zelf. Maar het koelcircuit is wettelijk voorbehouden aan een vakman:

Taak	Wie mag dit doen
Buitenunit fysiek monteren op steun of voet	Kan technisch zelf, in de praktijk meestal mee uitgevoerd door de installateur
Leidinggoot en plaats voorbereiden	Zelf mogelijk
Koelcircuit aansluiten, vacuümtrekken, koudemiddel vullen	Wettelijk enkel een erkend koeltechnicus (F-gassencertificaat)
Onderhoud/bijvullen koelcircuit, lekcontrole	Wettelijk enkel een erkend koeltechnicus
Filters binnenunit reinigen	Zelf te doen, geen certificaat nodig

Het F-gassencertificaat (Europees competentiebewijs koeltechniek) is wettelijk verplicht voor elke handeling aan het koelcircuit — plaatsing, onderhoud én bijvullen van koudemiddel. Dat geldt zowel op het niveau van de individuele technicus als van het bedrijf waarvoor hij werkt; in Vlaanderen loopt de erkenning via het online erkenningsloket van het Departement Omgeving, in samenwerking met het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Een airco zelf plaatsen zonder gecertificeerde technicus is dus geen kwestie van "mag het net niet" — het raakt het koelcircuit, en dat is nu net het deel dat wettelijk is voorbehouden.

Onderhoud: verplicht versus verstandig

Voor een gewone residentiële split-airco bestaat er, voor zover in de regelgeving terug te vinden, geen algemene verplichte periodieke keuring zoals je die bijvoorbeeld kent van een stookolieketel — dat soort periodieke controleplicht raakt vooral grotere, commerciële koelinstallaties. Dat betekent niet dat onderhoud overbodig is:

Filters van de binnenunit reinig je best zelf, regelmatig (elke 2-4 weken bij intensief gebruik) — vuile filters verminderen zowel het rendement als de luchtkwaliteit.
Lekcontrole van het koelcircuit is werk voor de erkende koeltechnicus, niet iets om zelf te checken — een koudemiddellek is zowel een milieu- als een rendementsprobleem.
Wie de premie voor een lucht-lucht-warmtepomp overweegt (zie onze gids airco-premie Vlaanderen voor de actuele bedragen en voorwaarden), doet er sowieso goed aan een erkend installateur te kiezen — dat is meteen ook de vakman die het onderhoud kan opvolgen.

Huurders en appartementen

Woon je in een huurwoning, dan heb je voor een buitenunit in principe schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig: de unit raakt de gevel of het uitzicht van het pand, en dat is niet zomaar een interne aanpassing die een huurder autonoom mag doorvoeren.

Woon je in een appartement, dan komt daar het vraagstuk van de mede-eigendom bovenop: gevel, dak en gemeenschappelijke delen vallen onder de Vereniging van Mede-eigenaars (VVE), en een buitenunit vraagt doorgaans een meerderheidsbeslissing op de Algemene Vergadering. Dat traject — welke meerderheid nodig is, hoe je een gevelrooster aanpakt, wat te doen bij een weigerachtige syndicus — behandelen we in detail in onze gids warmtepomp in een appartement; dezelfde logica (basisakte, AV-meerderheid, geluidsnormen) geldt evengoed voor een airco-buitenunit op een balkon.

Een erkend installateur is verplicht voor het koelcircuit

Vergelijk gratis tot 3 offertes van erkende, gecertificeerde installateurs — geen verplichtingen.

Vergelijk offertes →

Veelgestelde vragen

Heb ik een vergunning nodig voor een airco-buitenunit in Vlaanderen?

In de meeste gevallen niet meer. Sinds 1 maart 2026 geldt een vrijstelling van omgevingsvergunning voor airco- en warmtepomp-buitenunits, op voorwaarde dat de unit minstens 2 meter van de perceelsgrens staat (of tegen een bestaande scheidingsmuur) en de woning vergund is. Uitzonderingen blijven bestaan bij erfgoedwaarde, verkavelingsvoorschriften of strengere lokale verordeningen — check dat vooraf via het Omgevingsloket van je gemeente.

Mag ik zelf een airco plaatsen?

Voorbereidend werk mag je zelf doen: de buitenunit fysiek monteren, een leidinggoot voorzien, de plaats bepalen. Het koelcircuit zelf — leidingen aansluiten, vacuümtrekken, koudemiddel vullen of bijvullen — mag wettelijk enkel door een gecertificeerd koeltechnicus met een geldig F-gassencertificaat, zowel op het niveau van de technicus als van het bedrijf.

Is er een verplicht periodiek onderhoud voor mijn airco?

Voor een gewone residentiële split-airco is er in de geraadpleegde regelgeving geen algemene verplichte periodieke keuring teruggevonden — dat soort verplichtingen raakt vooral grotere, commerciële koelinstallaties. Verstandig is het wel: laat het koelcircuit periodiek op lekdichtheid controleren door een erkend technicus, en reinig zelf regelmatig de filters van de binnenunit — dat houdt het toestel gezond en zuinig.

Hoeveel geluid mag mijn buitenunit maken richting de buren?

De sector-richtlijn (Code van goede praktijk, Departement Omgeving Vlaanderen) hanteert 45 dB(A) overdag en 40 dB(A) 's nachts, gemeten op de perceelsgrens van de buurwoning. Dit is geen wettelijk bindende norm, maar een praktijkrichtlijn die gemeenten wel kunnen overnemen in hun verordening — in de praktijk is het de maatstaf waarmee klachten beoordeeld worden.

Zie ook

Bronnen

omgeving.vlaanderen.be — Wijziging Vrijstellingenbesluit — officiële bron: bevestigt goedkeuring door de Vlaamse Regering op 6 februari 2026, in werking sinds 1 maart 2026, de 2-meter-regel (of tegen een bestaande scheidingsmuur), en de voorwaarden rond een vergunde woning en lokale verordeningen — rechtstreeks geverifieerd, geraadpleegd 17/07/2026
omgeving.vlaanderen.be — Omgevingsaspecten bij warmtepompen & airco's (geraadpleegd 17/07/2026)
publicaties.vlaanderen.be — Code van goede praktijk: geluid van buitenunits voor residentiële warmtepompen (Departement Omgeving, VEKA, VVSG en sectorfederaties) — bevestigt 45 dB(A) overdag / 40 dB(A) 's nachts op de perceelsgrens als niet-bindende richtwaarde, geraadpleegd 17/07/2026
vlaanderen.be — Erkenning als koeltechnicus — officiële bron: F-gassencertificaat verplicht voor plaatsing/onderhoud/bijvullen van het koelcircuit, zowel technicus- als bedrijfserkenning vereist — rechtstreeks geverifieerd, geraadpleegd 17/07/2026
Departement Omgeving (online erkenningsloket) i.s.m. Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) — registratie en examenbank koeltechnici